マンション経営ってなに?

マンション経営とは、簡潔に説明すると部屋を貸して利用者から家賃収入を得るためにマンション投資をするということです。この経営は、現在に始まったことではなく遠い昔から行われています。ですから、歴史が深く実績もしっかりと残している経営と言えるでしょう。その為、マンション経営をもう既にしている人や始めようとしている人がたくさんいます。

なぜマンション経営が人気なのか

近年はマンション経営が注目を浴びています。この背景には、人それぞれの考えがあるのです。その考えの一つとして挙げられるのが、老後の不安によるものになります。老後に十分な手当てをもらえないということからマンション経営をする人は数多くいます。また、生活水準を上げるために始める人もいると言えます。ですから、より安定した暮らしをするためにマンション経営をする人がほとんどということが分かるでしょう。

マンション経営が選ばれる理由

年金対策

定年後には年金暮らしになります。年金だけでは裕福な暮らしができない場合があるのです。しかし、マンション経営をしていれば定年後に毎月年金にプラスアルファでお金を手にすることができます。そのため、お金に困ることがなくなり、これが大きなメリットの一つになると言えるでしょう。

副業ができる

マンション経営は、仲介業者に依頼すれば自分の手で管理をする必要はありません。ですから、本業をしながらの副業が可能です。このように、手間がなく手軽に始められることがマンション経営をする理由に挙げられます。

資産運用ができる

マンション経営は、資産運用がしやすいことで知られています。また、現金で築浅中古マンションを買っているのであれば運用利回りが他にある資産運用と比較すると高くなっていることが分かっているのです。また、都心部であればより安定して運用できます。

相続税対策

相続税が増税されたこともマンション経営が盛んになっている理由になります。この相続税は、財産評価の減少だけでなく生前贈与を行なう必要が出てきます。しかし、マンション経営をしていればこれらをまとめて行なうことが可能になるのです。

生命保険の代わりになる

マンション経営のためにローンを組む際には団体信用生命保険に加入します。この保険が生命保険の代わりになるので便利です。その為、万が一、入居者がいない場合でもローンを支払い続けることができるのです。

失敗しないマンション経営のやり方3選

no.1

空室をできるだけ出さない

マンション経営をした際に、空室があるとその分家賃収入が少なくなってしまいます。ですから、入居者の需要に合わせて設備を考えたマンションにするようにしましょう。そうすることで、入居を検討する人が自然と増えます。その為、入居したいと思われるような取り組みをすることが大切です。例えば、富裕層をターゲットにしたマンションを経営したいなら、プールやジムなどの設備を付けてセレブな雰囲気漂うマンションにするといいでしょう。

no.2

出費し過ぎに注意

良いマンションにしようと思うと、何かと費用がかかってしまいます。ですから、抑えられるところは抑えるようにしましょう。また、マンション購入は大きな買い物となるのでローンを組むことになります。この時のローンの組み方一つでマンション経営にかかる費用が大きく異なってくるのです。

no.3

帳簿をつける

失敗のしないマンション経営にするためにはしっかりとした計画を立てて進めることが重要です。また、マンション購入後も気をつけるポイントがたくさんあります。ですから、そういった行動を把握するために帳簿をつけるようにしましょう。また、帳簿をつけることはマンション経営している多くの人が行っているので重要になります。

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マンション経営をしている人が増えている!?

「マンション経営」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。これは、いわいるマンションを購入して家賃収入を得るマンション投資です。

人生が豊かになる

マンション経営をすることで一定額以上の収入を得ることができます。その為、定年退職をしてから働けなくなっても家賃収入を得ることができるので人生が豊かになるでしょう。その為、マンション経営を始める人はどんどん増えていると言えます。

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